Компания “Эттон” представила решение для снижение рисков банкротства

Изменения в Жилищном кодексе, вступающие в силу 1 апреля 2016 года, обязуют управляющие компании покрывать превышения по расходам на общедомовые нужны из своего бюджета. Нововведение может привести к сильному снижению доходов и, как результат, банкротству управляющей компании. Решение “Экоматик” компании “Эттон” позволит избежать нежелательных последствий закона и сохранить свою прибыль.

Государственная Дума РФ приняла законопроект, изменяющий структуру платы за коммунальные услуги. Оплата общедомовых нужд (ОДН), которая раньше выделялась в счет-фактуре отдельной графой и должна была оплачиваться собственниками имущества, с апреля этого года включается в услугу «Содержание и ремонт жилого помещения». Все затраты по ресурсам, израсходованным в процессе использования общедомового имущества, будут возмещаться управляющими организациями.

Принятый закон прямо запрещает УК неоправданно тратить средства собственников. Размер платы за ОДН будет иметь предел по нормативам расхода того или иного вида ресурсов, установленный каждым регионом самостоятельно. С одной стороны, новый закон мобилизует технические и человеческие ресурсы и создаст необходимые условия для реализации энергосберегающих проектов, направленных на снижение расходов по энергоресурсам. С другой стороны, обязательства УК перед РСО в виде ежемесячной оплаты коммунальных услуг по ОДН вне зависимости от собираемости этих средств с собственников могут привести к снижению доходов УК, а в худшем случае - к полному банкротству компании.

Почему государство обязует УК оплачивать ОДН из своего кармана? В первую очередь это связано со спецификой деятельности УК. Управляющая организация является исполнителем услуг, от рациональной работы которой зависит распределение и расход ресурсов. В том случае, если УК работает бесконтрольно, допускает ошибки в расчетах, не отслеживает несанкционированные подключения – она будет вынуждена отвечать за свою бездеятельность и оплачивать все сверхнормативы.

Как этого избежать? Обеспечить комплексный онлайн-мониторинг работы инженерных систем и настроить систему автоматизированного контроля и учета расхода ресурсов. Такое решение предлагает компания «Эттон» ‒ программно-аппаратный комплекс по учету ресурсов «Экоматик».

Ранее мы уже писали о том, что решение «Экоматик» позволяет УК снизить ОДН – главную причину незапланированных финансовых расходов УК.

Рушан Муллахметов, специалист по продукту «Экоматик»: «Наша система автоматизирует все этапы работы УК. Данные по объектам отображаются и хранятся в системе. Руководитель или специалист всегда точно знают, сколько было потрачено ресурсов и куда. Это гарантирует быстрое выявление несанкционированных подключений и аварийных утечек в сетях, а также контролирует поквартирный расход ресурсов. Решение позволяет своевременно предотвращать превышение показателей по общедомовым нуждам и сохранять бюджетные средства предприятия в целости и сохранности».